2 Rue Lamartine, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°6 et du 8.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamartine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 177 mètres
- - Tarbes à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1271 mètres
- - Collège Desaix à 182 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 260 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 644 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 2 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamartine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamartine se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.05 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamartine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamartine est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
