2 bis Rue Larrey, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Larrey, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Larrey, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 111 mètres
- - Tarbes à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1024 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 227 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 229 mètres
Ventes au 2 bis Rue Larrey
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Larrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Larrey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Larrey dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 bis Rue Larrey se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Larrey par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Larrey se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 17.19 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Larrey à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Larrey est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
