7 Rue Latil, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Latil, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 32.69 % à celui du n°8 et du 47.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Latil, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 1096 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 104 mètres
- - Tarbes à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1537 mètres
- - Collège Desaix à 93 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 61 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 501 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 111 mètres
Ventes au 7 Rue Latil
Les 20 ventes au 7 Rue Latil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Latil, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Latil dans son marché local
Prix du 7 Rue Latil par rapport à la voie
Sur Rue Latil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 7 Rue Latil se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Latil par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Latil se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.59 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Latil à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Latil est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
