9 Rue Latil, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Latil, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°11 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Latil, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1564 mètres
- - Collège Desaix à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 86 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 511 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 126 mètres
Ventes au 9 Rue Latil
Les 5 ventes au 9 Rue Latil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Latil, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Latil dans son marché local
Prix du 9 Rue Latil par rapport à la voie
Sur Rue Latil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 9 Rue Latil se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Latil par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Latil se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 34.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Latil à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Latil est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 9 Rue Latil à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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