3 Rue Lordat, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lordat, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°4 et du 1.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lordat, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 2794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 55 mètres
- - Tarbes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 628 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 261 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 225 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lordat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lordat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lordat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lordat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lordat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lordat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lordat dans son marché local
Prix du 3 Rue Lordat par rapport à la voie
Sur Rue Lordat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 3 Rue Lordat se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lordat par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lordat se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 45.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lordat à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lordat est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
