2 bis Rue Lupau, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lupau, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°2.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lupau, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 811 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 734 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 442 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lupau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lupau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lupau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lupau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lupau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lupau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lupau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lupau par rapport à la voie
Sur Rue Lupau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 bis Rue Lupau se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lupau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lupau se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 5.37 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lupau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lupau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 2 bis Rue Lupau à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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