2 Rue Lupau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lupau, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°2 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lupau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 689 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 482 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lupau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lupau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lupau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lupau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lupau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lupau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lupau dans son marché local
Prix du 2 Rue Lupau par rapport à la voie
Sur Rue Lupau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Rue Lupau se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lupau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lupau se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 29.89 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lupau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lupau est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
