8 bis Rue Lupau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lupau, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Lupau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 411 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figarol à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 727 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 450 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lupau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lupau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lupau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lupau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lupau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lupau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lupau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lupau par rapport à la voie
Sur Rue Lupau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 8 bis Rue Lupau se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lupau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Lupau se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Lupau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Lupau est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
