9 ter Rue Lupau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Lupau, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.08 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Lupau, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figarol à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 463 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Lupau
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Lupau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Lupau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Lupau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Lupau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Lupau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Lupau dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Lupau par rapport à la voie
Sur Rue Lupau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 9 ter Rue Lupau se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Lupau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Lupau se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 33.02 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Lupau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Lupau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
