13 Rue Maransin, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maransin, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maransin, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Leclerc à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1315 mètres
- - Collège Desaix à 372 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 305 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 201 mètres
Ventes au 13 Rue Maransin
Les 4 ventes au 13 Rue Maransin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maransin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maransin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maransin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maransin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maransin dans son marché local
Prix du 13 Rue Maransin par rapport à la voie
Sur Rue Maransin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 13 Rue Maransin se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maransin par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maransin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.31 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maransin à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maransin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
