9 Rue Maransin, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maransin, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maransin, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 9 parkings - 451 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Leclerc à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1278 mètres
- - Collège Desaix à 349 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 257 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Maransin
Les 6 ventes au 9 Rue Maransin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maransin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maransin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maransin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maransin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maransin dans son marché local
Prix du 9 Rue Maransin par rapport à la voie
Sur Rue Maransin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 9 Rue Maransin se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maransin par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maransin se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 2.31 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maransin à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maransin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 9 Rue Maransin à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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