9 Rue Mesclin, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mesclin, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mesclin, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bye - La Sède à 104 mètres
- - Tarbes à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 448 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 90 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 90 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mesclin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mesclin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mesclin dans son marché local
Prix du 9 Rue Mesclin par rapport à la voie
Sur Rue Mesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 9 Rue Mesclin se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mesclin par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mesclin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mesclin à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mesclin est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 9 Rue Mesclin à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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