18 Rue Miramont, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Miramont, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Miramont, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mac Donald's à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Collège Victor Hugo à 646 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 710 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 962 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Miramont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Miramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Miramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Miramont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Miramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Miramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Miramont dans son marché local
Prix du 18 Rue Miramont par rapport à la voie
Sur Rue Miramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 18 Rue Miramont se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Miramont par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Miramont se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 29.21 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Miramont à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Miramont est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
