11 Rue Portier, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Portier, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Portier, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 185 mètres
- - Tarbes à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 886 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 110 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Portier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Portier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Portier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Portier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Portier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Portier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Portier dans son marché local
Prix du 11 Rue Portier par rapport à la voie
Sur Rue Portier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 11 Rue Portier se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Portier par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Portier se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 29.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Portier à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Portier est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
