8 Rue Portier, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Portier, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 13.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Portier, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5468 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 201 mètres
- - Tarbes à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 854 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 106 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Portier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Portier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Portier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Portier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Portier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Portier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Portier dans son marché local
Prix du 8 Rue Portier par rapport à la voie
Sur Rue Portier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 8 Rue Portier se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Portier par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Portier se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.93 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Portier à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Portier est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
