22 Rue Ramond, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ramond, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 20.48 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ramond, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 190 mètres
- - Tarbes à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 827 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 111 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 315 mètres
Ventes au 22 Rue Ramond
Les 9 ventes au 22 Rue Ramond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ramond, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ramond dans son marché local
Prix du 22 Rue Ramond par rapport à la voie
Sur Rue Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 22 Rue Ramond se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ramond par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ramond se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 31.79 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ramond à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ramond est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 22 Rue Ramond à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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