9 bis Rue René Byé, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue René Byé, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue René Byé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 10 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bye - La Sède à 45 mètres
- - Tarbes à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 593 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 219 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 219 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 218 mètres
Ventes au 9 bis Rue René Byé
Les 8 ventes au 9 bis Rue René Byé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue René Byé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue René Byé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue René Byé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue René Byé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue René Byé dans son marché local
Prix du 9 bis Rue René Byé par rapport à la voie
Sur Rue René Byé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 9 bis Rue René Byé se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue René Byé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue René Byé se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 33.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue René Byé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue René Byé est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
