2 Rue Saint-jean, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°4 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-jean, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 12 locaux - 23 parkings - 1372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Frai à 61 mètres
- - Tarbes à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 420 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 75 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-jean
Les 9 ventes au 2 Rue Saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Rue Saint-jean se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-jean par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-jean se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.39 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-jean à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-jean est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
