4 Rue Saint-vincent de Paul, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-vincent de Paul, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 6 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 166 mètres
- - Tarbes à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1460 mètres
- - Collège Desaix à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 106 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 381 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-vincent de Paul
Les 7 ventes au 4 Rue Saint-vincent de Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-vincent de Paul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-vincent de Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 Rue Saint-vincent de Paul se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-vincent de Paul par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-vincent de Paul se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.03 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-vincent de Paul à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-vincent de Paul est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
