2 bis Rue Simin Palay, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Simin Palay, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Simin Palay, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière La Sède à 155 mètres
- - Tarbes à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 756 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 218 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 247 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 410 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Simin Palay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Simin Palay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Simin Palay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Simin Palay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Simin Palay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Simin Palay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Simin Palay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Simin Palay par rapport à la voie
Sur Rue Simin Palay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 bis Rue Simin Palay se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Simin Palay par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Simin Palay se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Simin Palay à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Simin Palay est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
