28 Rue Vergé, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vergé, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vergé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 36 parkings - 2083 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 767 mètres
- - Collège Pyrénées à 772 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 493 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 842 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 241 mètres
Ventes au 28 Rue Vergé
Les 23 ventes au 28 Rue Vergé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vergé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vergé dans son marché local
Prix du 28 Rue Vergé par rapport à la voie
Sur Rue Vergé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 28 Rue Vergé se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vergé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vergé se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.1 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vergé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vergé est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
