8 Rue Vignes, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vignes, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°5 bis et du 3.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vignes, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adoureau à 125 mètres
- - Tarbes à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1278 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 752 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 8 Rue Vignes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vignes par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vignes se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 26.39 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vignes à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vignes est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
