5 Rue Voltaire, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Voltaire, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 20 parkings - 760 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1464 mètres
- - Collège Desaix à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 261 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 710 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 127 mètres
Ventes au 5 Rue Voltaire
Les 22 ventes au 5 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Voltaire, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 5 Rue Voltaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Voltaire se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 23.63 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Voltaire à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Voltaire est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 5 Rue Voltaire à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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