2 bis Avenue de Perpignan, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Perpignan, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Perpignan, 66200 Alénya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Jean Moulin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Perpignan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Perpignan dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Perpignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 bis Avenue de Perpignan se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Perpignan par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Perpignan se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 9.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Perpignan à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Perpignan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alénya a baissé de 12.12 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au premier semestre 2020 à 3 231 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
