2 Route du Col de Fourtou, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Col de Fourtou, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Col de Fourtou, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 528 mètres
Ventes au 2 Route du Col de Fourtou
Les 3 ventes au 2 Route du Col de Fourtou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Col de Fourtou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Col de Fourtou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Col de Fourtou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Col de Fourtou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Col de Fourtou dans son marché local
Prix du 2 Route du Col de Fourtou par rapport à la voie
Sur Route du Col de Fourtou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 Route du Col de Fourtou se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Col de Fourtou par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Col de Fourtou se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 45.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Col de Fourtou à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Col de Fourtou est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
