22 Avenue d’Hurth, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d’Hurth, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d’Hurth, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 42 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 63 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 861 mètres
- - Collège Des Albères à 907 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 843 mètres
Ventes au 22 Avenue d’Hurth
Les 2 ventes au 22 Avenue d’Hurth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d’Hurth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d’Hurth, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Hurth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Hurth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d’Hurth dans son marché local
Prix du 22 Avenue d’Hurth par rapport à la voie
Sur Avenue d’Hurth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 22 Avenue d’Hurth se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d’Hurth par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d’Hurth se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 42.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d’Hurth à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d’Hurth est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
