2 Avenue du 8 Mai 1945, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 442 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 248 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 592 mètres
- - Collège Des Albères à 641 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 13.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
