31 Avenue du General de Gaulle, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du General de Gaulle, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 parkings - 1528 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du General de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 31 Avenue du General de Gaulle se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du General de Gaulle par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du General de Gaulle se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 35.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du General de Gaulle à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du General de Gaulle est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
