25 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°38 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 85 parkings - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 223 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 651 mètres
- - Collège Des Albères à 717 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 321 mètres
Ventes au 25 Rue d’Alembert
Les 23 ventes au 25 Rue d’Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Alembert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 25 Rue d’Alembert se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Alembert par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Alembert se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 19.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Alembert à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Alembert est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
