38 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 240 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 634 mètres
- - Collège Des Albères à 700 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d’Alembert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 38 Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 38 Rue d’Alembert se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d’Alembert par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d’Alembert se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 12.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d’Alembert à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d’Alembert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
