2 Rue de la Massane, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Massane, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Massane, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Molière à 1250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Massane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Massane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Massane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Massane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Massane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Massane par rapport à la voie
Sur Rue de la Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 2 Rue de la Massane se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Massane par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Massane se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 40.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Massane à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Massane est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
