3 Rue des Garrotxes, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Garrotxes, affiche un prix moyen de 4 020 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Garrotxes, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 548 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Garrotxes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Garrotxes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Garrotxes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Garrotxes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garrotxes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garrotxes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Garrotxes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Garrotxes par rapport à la voie
Sur Rue des Garrotxes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Rue des Garrotxes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Garrotxes par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Garrotxes se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 59.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Garrotxes à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Garrotxes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
