3 Rue Jean Cocteau, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.9 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Cocteau, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 453 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 933 mètres
- - Collège Des Albères à 930 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 872 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Cocteau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 Rue Jean Cocteau se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Cocteau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 36.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Cocteau à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Cocteau est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
