3 bis Rue Jean Cocteau, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Cocteau, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 447 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 930 mètres
- - Collège Des Albères à 926 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Cocteau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 3 bis Rue Jean Cocteau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Cocteau par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Cocteau se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 41.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Cocteau à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Cocteau est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
