8 Rue Watson, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Watson, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Watson, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 129 logements - 130 parkings - 3622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rpordre Nat Merite à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1214 mètres
- - Collège Des Albères à 1162 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Watson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Watson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Watson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Watson, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Watson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Watson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Watson dans son marché local
Prix du 8 Rue Watson par rapport à la voie
Sur Rue Watson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 8 Rue Watson se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Watson par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Watson se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 74.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Watson à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Watson est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
