6 Rue Watson, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Watson, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Watson, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 120 logements - 3706 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rpordre Nat Merite à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1137 mètres
- - Collège Des Albères à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1080 mètres
Ventes au 6 Rue Watson
Les 17 ventes au 6 Rue Watson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Watson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Watson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Watson dans son marché local
Prix du 6 Rue Watson par rapport à la voie
Sur Rue Watson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 6 Rue Watson se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Watson par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Watson se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 74.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Watson à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Watson est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
