3 Traverse de Cerdagne, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de Cerdagne, affiche un prix moyen de 3 054 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de Cerdagne, 66700 Argelès-sur-Mer
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de Cerdagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de Cerdagne dans son marché local
Prix du 3 Traverse de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Traverse de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 3 Traverse de Cerdagne se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de Cerdagne par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de Cerdagne se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 20.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de Cerdagne à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de Cerdagne est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
