9 bis Boulevard Las Indis, 66150 Arles-sur-Tech
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Las Indis, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Las Indis, 66150 Arles-sur-Tech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Arles-sur-Tech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Gare Routiere à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 511 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard Las Indis
Les 6 ventes au 9 bis Boulevard Las Indis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Las Indis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Las Indis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Las Indis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Las Indis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Las Indis dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Las Indis par rapport à la voie
Sur Boulevard Las Indis, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 9 bis Boulevard Las Indis se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Las Indis par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Las Indis se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Arles-sur-Tech et 67.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Las Indis à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Las Indis est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 68.54 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
