3 Placette d’Amunt, 66150 Arles-sur-Tech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placette d’Amunt, affiche un prix moyen de 873 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette d’Amunt, 66150 Arles-sur-Tech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Arles-sur-Tech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Chambre Des Metiers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette d’Amunt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette d’Amunt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette d’Amunt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette d’Amunt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette d’Amunt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette d’Amunt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette d’Amunt dans son marché local
Prix du 3 Placette d’Amunt par rapport à la voie
Sur Placette d’Amunt, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 3 Placette d’Amunt se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette d’Amunt par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette d’Amunt se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Arles-sur-Tech et 65.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette d’Amunt à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 3 Placette d’Amunt est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 69.05 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
