2 Impasse de la Salle, 66670 Bages
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Salle, affiche un prix moyen de 2 188 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Salle, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 422 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Salle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Salle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Salle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Impasse de la Salle se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Salle par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Salle se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Bages et 7.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Salle à Bages
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Salle est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 2 Impasse de la Salle à Bages, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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