13 ter Impasse Emile Combes, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Impasse Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Impasse Emile Combes, 66670 Bages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 416 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Impasse Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Impasse Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Impasse Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Impasse Emile Combes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Impasse Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Impasse Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Impasse Emile Combes dans son marché local
Prix du 13 ter Impasse Emile Combes par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 13 ter Impasse Emile Combes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Impasse Emile Combes par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Impasse Emile Combes se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Bages et 18.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Impasse Emile Combes à Bages
Le loyer moyen estimé au 13 ter Impasse Emile Combes est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
