2 Place Docteur Bolte, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Docteur Bolte, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Docteur Bolte, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 450 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 379 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Docteur Bolte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Docteur Bolte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Docteur Bolte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Docteur Bolte, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Docteur Bolte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Docteur Bolte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Docteur Bolte dans son marché local
Prix du 2 Place Docteur Bolte par rapport à la voie
Sur Place Docteur Bolte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Place Docteur Bolte se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Docteur Bolte par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Docteur Bolte se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Bages et 5.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Docteur Bolte à Bages
Le loyer moyen estimé au 2 Place Docteur Bolte est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
