1 Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Ortaffa, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 334 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 172 mètres
Ventes au 1 Route d’Ortaffa
Les 4 ventes au 1 Route d’Ortaffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d’Ortaffa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d’Ortaffa, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Ortaffa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Ortaffa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Ortaffa dans son marché local
Prix du 1 Route d’Ortaffa par rapport à la voie
Sur Route d’Ortaffa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 1 Route d’Ortaffa se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Ortaffa par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d’Ortaffa se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Bages et 5.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d’Ortaffa à Bages
Le loyer moyen estimé au 1 Route d’Ortaffa est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 1 Route d’Ortaffa à Bages, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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