1 bis Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route d’Ortaffa, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 327 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 162 mètres
Ventes au 1 bis Route d’Ortaffa
Les 2 ventes au 1 bis Route d’Ortaffa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route d’Ortaffa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route d’Ortaffa, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d’Ortaffa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d’Ortaffa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route d’Ortaffa dans son marché local
Prix du 1 bis Route d’Ortaffa par rapport à la voie
Sur Route d’Ortaffa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 1 bis Route d’Ortaffa se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route d’Ortaffa par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route d’Ortaffa se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Bages et 5.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route d’Ortaffa à Bages
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route d’Ortaffa est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 1 bis Route d’Ortaffa à Bages, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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