3 Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d’Ortaffa, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 ter et du 3.99 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 321 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d’Ortaffa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d’Ortaffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d’Ortaffa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d’Ortaffa, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Ortaffa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Ortaffa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d’Ortaffa dans son marché local
Prix du 3 Route d’Ortaffa par rapport à la voie
Sur Route d’Ortaffa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Route d’Ortaffa se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d’Ortaffa par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d’Ortaffa se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Bages et 4.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d’Ortaffa à Bages
Le loyer moyen estimé au 3 Route d’Ortaffa est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
