10 Rue Armand Barbes, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Armand Barbes, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Armand Barbes, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 570 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Armand Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Armand Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Armand Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Armand Barbes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armand Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armand Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Armand Barbes dans son marché local
Prix du 10 Rue Armand Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 10 Rue Armand Barbes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Armand Barbes par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Armand Barbes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bages et 11.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Armand Barbes à Bages
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Armand Barbes est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
