8 Rue Armand Barbes, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Barbes, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armand Barbes, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 572 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 427 mètres
Ventes au 8 Rue Armand Barbes
Une vente a été recensée au 8 Rue Armand Barbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Barbes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Barbes dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 8 Rue Armand Barbes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Barbes par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armand Barbes se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Bages et 3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armand Barbes à Bages
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armand Barbes est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
