10 Rue Beausoleil, 66670 Bages
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beausoleil, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 302 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beausoleil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 10 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 10 Rue Beausoleil se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beausoleil par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beausoleil se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Bages et 4.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beausoleil à Bages
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beausoleil est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 10 Rue Beausoleil à Bages, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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