9 Rue des Cypres, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cypres, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cypres, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 272 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cypres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cypres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cypres par rapport à la voie
Sur Rue des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 9 Rue des Cypres se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cypres par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cypres se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Bages et 10.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cypres à Bages
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cypres est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
