26 Rue des Jardins, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 2.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Jardins, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 561 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 26 Rue des Jardins se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Jardins par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Jardins se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Bages et 7.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Jardins à Bages
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Jardins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
